Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z 2 działek o łącznej pow. 6519 m2 (działka nr 186 o pow. 5758 m2 i działka drogowa nr 52/3 o pow. 761 m2), zabudowana budynkiem biurowo-handlowo-usługowym z częścią magazynową o łącznej pow. ok 2000 m2.Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Wrotków, zgodnie MPZP działki leżą w terenie zabudowy usługowej.
Budynek biurowo—handlowo-usługowy
Budynek wzniesiony w technologii szkieletu stalowego z wypełnieniem ścian bloczkami belitowymi PGS. Stropy prefabrykowane, żelbetowe typu Żerań. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, po remoncie w dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia wnętrz i elementów zewnętrznych z ociepleniem ścian i elewacji.
Dach kryty blachą. Na parterze posadzka wykonana jest z terakoty na zaprawie klejącej, ściany, sufity i obudowa słupów konstrukcyjnych wykonana jest z płyt kartonowo — gipsowych. Oświetlenie wewnątrz wykonane w postaci reflektorów i halogenów podwieszanych mocowanych w suficie podwieszanym. Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne o wysokim standardzie wykończenia wnętrz.
Stolarka okienna nowa PVC, c.o. lokalne gazowe (przyłącze gazowe, piec, grzejniki TURMO oraz komin z balchy kwasoodpornej — stan dobry).
Wysokość od 3,5 - 6 m
Podstawowe parametry konstrukcyjne:
- fundamenty, stopy i ławy - wylewane na mokro
- ściany piwnic — betonowe, izolowane przeciwwilgociowo
- ściany nadziemia — z bloczków PGS
- stropy — prefabrykowane z płyt Żerań
- schody — płytowe żelbetowe, pokryte lastrikiem i terakotą
- stropodach — konstrukcja stalowa, płyty stalowe ocieplone wełną mineralną
- stropy podwieszane — konstrukcja aluminiowa z wypełnieniem płytami kartonowo — gipsowymi
- tynki wewnętrzne — cementowo — wapienne kat. III z tapetą natryskową, w sanitariatach glazura, malowanie emulsyjne i farbami silikonowymi
- ścianki działowe — konstrukcja aluminiowa z dużą ilością przeszkleń
- posadzki — w biurach wykładziny dywanowe.
Budynek wyposażony jest w instalację wodno — kanalizacyjną, gazową, elektryczną, siłową, odgromową, telefoniczną, c.o. oraz wentylacji mechanicznej dodatkowo w pomieszczeniach biurowych klimatyzacja.
Powierzchnia użytkowa — ok 2000 m2.
Na działce trafostacja,
Plac utwardzony ok 4000 m2,
Teren ogrodzony.
Cena 7 800 000 PLN netto