Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 3791 m2 w doskonałej lokalizacji - Idealna na siedzibę firmy wymagającej bardzo dobrej widoczności.
Działka położona przy ul. Mełgiewskiej w pierwszej linii zabudowy.
Pełna własność.
Lokalizacja : Lublin ul. Mełgiewska
Port Lotniczy Lublin - 10 km,
Centrum miasta - 4 km,
Obwodnica/S19/S17 - 3 km,
Przedmiotowa Nieruchomość jest płaska,
Kształt działki zbliżony do prostokąta,
Wymiary ok 43 / 87 m,
Pełne uzbrojenie,
Dojazd ulicą asfaltową bez ograniczeń tonażowych,
W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty handlowe, usługowe, przemysłowe,
MPZP:
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Planem Miejscowym o przeznaczeniu - 3 U/P umożliwiającym zabudowę magazynowo - usługową.
PRZEZNACZENIE TERENÓW: 3U/P, - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, w szczególności pod realizację funkcji z zakresu usług badawczo - rozwojowych, hotelarstwa, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw:
Na terenach 3U/P dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo - usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających ochronie przed hałasem (obiektów oświaty i wychowania, obiektów ochrony zdrowia i opieki społecznej itp.).
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i przepisami odrębnymi;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 70%;
3) maksymalna intensywność zabudowy, nie więcej niż: 2,0;
4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie mniej niż 20%: a) przy zastosowaniu rozwiązań zagospodarowania części wód opadowych i roztopowych na terenie działki budowlanej i przy jednoczesnym zastosowaniu dachów zielonych na minimum 10% powierzchni dachów budynków, dopuszcza się zmniejszenie minimalnego wymaganego udziału powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej do minimum 13%;
6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 14 m;
8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy;
9) minimalna ilość miejsc parkingowych, zgodnie z §6 planu;
10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej;
11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe;
12) dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe;
13) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
14) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach;
15) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach.
Cena 2 274 600 PLN -
Zapraszamy do kontaktu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
