Opis nieruchomości
Grunt inwestycyjny 61 057 m² w Lublinie – ul. Mełgiewska, S12/S17, kolej i lotnisko
Strategiczna lokalizacja dla biznesu, logistyki i przemysłu
Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 61 057 m², położony w Lublinie przy ulicy Mełgiewskiej.
Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów gospodarczych miasta. Połączenie dużej powierzchni, przemysłowego przeznaczenia, pełnego uzbrojenia oraz dostępu do kluczowej infrastruktury drogowej, kolejowej i lotniczej sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod:
- centra logistyczne i magazynowe,
- zakłady produkcyjne,
- obiekty przemysłowe i składowe,
- parki biznesowe,
- hurtownie i centra dystrybucyjne,
- wielkopowierzchniowe obiekty komercyjne.
Najważniejsze informacje
Łączna powierzchnia gruntu: 61 057 m²
Cena sprzedaży: 30 040 044 zł netto
Forma władania: prawo użytkowania wieczystego gruntu
Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska/ ul. Grygowej
Przeznaczenie inwestycyjne w MPZP
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr 628/XXIX/2005.
Teren posiada oznaczenie:
AG – tereny aktywności gospodarczej, obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych.
Takie przeznaczenie zapewnia inwestorowi czytelne warunki planistyczne oraz szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć związanych z działalnością produkcyjną, magazynową, logistyczną i usługową.
Pełne uzbrojenie terenu
Grunt posiada dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej, niezbędnej do realizacji wymagających projektów inwestycyjnych.
- sieć wodociągowa,
- energia elektryczna,
- sieć gazowa,
- kanalizacja,
- sieć ciepłownicza,
- infrastruktura telekomunikacyjna.
Pełne uzbrojenie terenu ogranicza zakres koniecznych prac przygotowawczych i może znacząco przyspieszyć rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Doskonała komunikacja i dostęp dla transportu ciężkiego
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej.
Układ komunikacyjny terenu umożliwia sprawną organizację dostaw, ruchu pojazdów ciężarowych oraz obsługi przyszłych obiektów logistycznych, przemysłowych i magazynowych.
W sąsiedztwie znajduje się węzeł drogowy Lublin-Zadębie, zapewniający dostęp do dróg ekspresowych:S12 i S17.
Położenie w pobliżu głównych tras szybkiego ruchu gwarantuje sprawne połączenie z innymi regionami Polski oraz ważnymi kierunkami transportowymi.
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej multimodalne położenie. Teren znajduje się w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego Lublin, co zwiększa jego atrakcyjność dla firm prowadzących działalność o zasięgu krajowym i międzynarodowym.
Nieruchomość graniczy również z terenami kolejowymi i posiada dostęp do infrastruktury bocznicowej. Możliwość wykorzystania transportu kolejowego może stanowić istotną przewagę w przypadku działalności produkcyjnej, magazynowej, przeładunkowej lub dystrybucyjnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- ponad 6 hektarów terenu inwestycyjnego,
- atrakcyjna cena – 400 zł netto za m²,
- przeznaczenie przemysłowo-składowe w MPZP,
- lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej,
- pełne uzbrojenie,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- dojazd od północy i południa,
- bliskość węzła Lublin-Zadębie,
- szybki dostęp do tras S12 i S17,
- sąsiedztwo infrastruktury kolejowej i bocznicy,
- niewielka odległość od Portu Lotniczego Lublin,
- doskonałe warunki dla logistyki, produkcji i magazynowania.
Potencjał, który pracuje na przyszłość inwestycji
To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużego, dobrze skomunikowanego i przygotowanego planistycznie terenu w granicach dynamicznie rozwijającego się miasta.
Nieruchomość przy ulicy Mełgiewskiej łączy najważniejsze elementy nowoczesnej lokalizacji biznesowej: odpowiednią skalę, pełną infrastrukturę, korzystne przeznaczenie, dostęp do transportu drogowego, kolejowego i lotniczego oraz sąsiedztwo kluczowych szlaków komunikacyjnych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji terenu.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
