Niemce

Opis nieruchomości

Gotowy Projekt Inwestycyjny – Działka 2 ha z Halą 7200 m²

Inwestycja przy S19 – Działka 2 ha z Projektem Hali 7200 m² (Niemce/Lublin)
Na sprzedaż strategicznie zlokalizowany grunt inwestycyjny o powierzchni 20 000 m² w miejscowości Niemce pod Lublinem, bardzo blisko trasy ekspresowej S19 (Via Carpatia).
To idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego projektu w jednym z najszybciej rozwijających się hubów logistycznych Polski Wschodniej.

Parametry inwestycji:

• Lokalizacja: Niemce, pow. lubelski – bezpośrednie sąsiedztwo drogi S19 (węzeł Niemce wschód).
• Powierzchnia działki: 20 000 m² (płaski, ustawny teren).
• Projekt: Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna o pow. 7 200 m².
• Przeznaczenie: Tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, składów i magazynów.

Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?

1. Korytarz transportowy S19: Bezpośrednia bliskość trasy Via Carpatia (łączącej kraje bałtyckie z południem Europy) zapewnia doskonałe skomunikowanie z Rzeszowem, Warszawą oraz rynkami wschodnimi.
2. Bliskość Lublina: Zaledwie kilkanaście minut od granic Lublina, co gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz infrastruktury miejskiej.
3. Gotowość operacyjna: Sprzedaż z gotowym projektem hali 7200 m² pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego, z pominięciem wielomiesięcznej fazy projektowej.
4. Media i dojazd: Działka przygotowana pod transport ciężki (TIR), z dostępem do niezbędnej infrastruktury technicznej.

Korzyści dla Inwestora:
Inwestycja w Niemcach to bezpieczeństwo kapitału. Dynamiczny rozwój regionu oraz ograniczona podaż gruntów bezpośrednio przy węzłach S19 sprawiają, że nieruchomość ta ma ogromny potencjał wzrostu wartości oraz wysoką stopę zwrotu z najmu powierzchni magazynowej.

Cena: 7 000 000 netto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji projektowej oraz umówienia się na prezentację terenu.