Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – 1,7 HA W ŚWIDNICKIEJ STREFIE AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ

Teren pod produkcję, logistykę, magazyny i usługi | MPZP 2U-P | Świdnik

ZAINWESTUJ W MIEJSCE, KTÓRE DAJE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU BIZNESU!

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 17 000 m² (1,7 ha), położony w Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów przemysłowych oraz przedsiębiorstw poszukujących dużego, dobrze ukształtowanego terenu pod realizację nowoczesnego projektu biznesowego.

Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 2U-P, czyli tereny usług lub produkcji. Daje ono szerokie możliwości realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja m.in.:

• nowoczesnych zakładów produkcyjnych i hal przemysłowych,

• kompleksów magazynowych i logistycznych,

• centrów dystrybucyjnych i obiektów składowych,

• obiektów usługowych i handlowych,

• centrów wystawienniczo-logistycznych,

• centrów wystawienniczo-handlowo-konferencyjnych,

• centrów usługowo-handlowych,

• centrów konferencyjno-hotelowych,

• zespołów zabudowy łączących funkcje produkcyjne, usługowe i magazynowe.

Tak szerokie przeznaczenie pozwala dostosować koncepcję zagospodarowania do indywidualnych potrzeb inwestora i charakteru prowadzonej działalności.

KORZYSTNE PARAMETRY ZABUDOWY

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące parametry:

• do 14 m – maksymalna wysokość zabudowy,

• do 70% – maksymalna powierzchnia zabudowy,

• 2,0 – maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy,

• 20% – minimalna powierzchnia biologicznie czynna.

Przy powierzchni 17 000 m² wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy odpowiada 11 900 m².

To parametry pozwalające rozważyć realizację inwestycji o znacznej skali, zarówno w formule jednego dużego obiektu, jak i kompleksu budynków o różnych funkcjach.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• Lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej – otoczenie przeznaczone do rozwoju działalności biznesowej.

• Duża powierzchnia – 1,7 ha – przestrzeń do zaplanowania kompleksowego przedsięwzięcia.

• Korzystne wymiary działki: ok 90 m x 160 - 200 m

• Wysokie wskaźniki zabudowy – możliwość efektywnego wykorzystania potencjału gruntu.

• Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu – korzystne warunki do planowania inwestycji.

• Dojazd drogą asfaltową z pełnym uzbrojeniem.

To nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko gruntu, ale przede wszystkim przestrzeni do rozwoju działalności, budowy własnego zaplecza operacyjnego lub realizacji projektu komercyjnego.

CENA:  6 800 000 zł + VAT

Jeżeli poszukują Państwo terenu pod nową inwestycję produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji planistycznej i warunków sprzedaży dostępne są w naszym biurze.

Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy możliwości inwestycyjne nieruchomości i umówimy prezentację terenu.